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俺の部屋シンプルすぎワロタwww(画像あり) お前ら食パンどうやって食ってんの
築40年の団地が120万円で買えるんだけどお前らなら買うか・・・?
1:
2018/01/30(火) 00:10:56.18
100万円台でマンションが買える?すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに


 自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか? ショッキングなデータを紹介しよう。

 リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満のファミリー向け中古マンション(40平米以上)を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。

 500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。

(省略)

 つまり、180万円で売りに出されている物件の成約価格は、さらに150万円まで下がるかもしれない。実際に団地名で検索してみると、少し前に別の棟の4階で同じ広さの部屋が120万円まで値下げされていることが判明した(ただし、リフォーム要)。都内まで通勤可能なマンションが、たったの100万円台前半で買える時代になってしまったのである。

●都市郊外から不動産価格が崩壊

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/8798677.html



2:
2018/01/30(火) 00:12:04.54
手放せなくなるパターン
11:
2018/01/30(火) 00:15:10.51
>>2
これ
買ったが最後、共益費とかをむさぼりとられて終わるパターン
そして買い手がつかないから手放せないという地獄
32:
2018/01/30(火) 00:22:33.60
>>11
別に100万なら買い手つかなくても10年も住めれば御の字な気がするが
44:
2018/01/30(火) 00:28:51.56
>>32
怖いのは売れないって事、マンションってかったら自分のものになると思いがちだけど
修繕費をプールするとかいう名目で毎月結構な共益費を取られる
それを一生払い続け無いといけない地獄にはまる
51:
2018/01/30(火) 00:30:31.33
>>11
放棄みたいなことはできないの?
3:
2018/01/30(火) 00:12:16.22
固定資産税
27:
2018/01/30(火) 00:21:25.62
>>3
120万の価値じゃないの?
31:
2018/01/30(火) 00:22:19.34
>>27
ギャグはやめてくれ
返しにも困る
34:
2018/01/30(火) 00:23:46.92
>>27
詳しいことは税金に詳しい人に聞いてほしいけど違うんだよ
確か今同じ建物を建てたら掛かる値段が基準、そこに築年数で割り引いていく。。。はず
4:
2018/01/30(火) 00:13:15.64
俺んち築40年でとりあえず住めるけど
価値ゼロとか聞いた
5:
2018/01/30(火) 00:13:27.26
地方出身者ならともかく、いくら安くても縁のないところにわざわざ引っ越して住む気はないわ
7:
2018/01/30(火) 00:13:53.06
人型の白線
8:
2018/01/30(火) 00:14:10.30
そろそろ建て替えだろ
買わない
9:
2018/01/30(火) 00:14:31.02
怨霊がいそう
10:
2018/01/30(火) 00:14:38.26
ローンがスマホ一台分より安いw
12:
2018/01/30(火) 00:15:50.11
今の建築基準法に適合してないから火災保険入れんだろ
13:
2018/01/30(火) 00:16:05.99
間取りはリフォーム出来るけど、問題は古い物件は天井が低い。
あとは上下水の配管取り換えがしてないと詰む。
特に下水管は縦一列全世帯一斉工事なので組合が機能してないと出来ない。
14:
2018/01/30(火) 00:16:11.53
>東京駅までは快速で約60分

通勤で1日往復で2時間以上とか最悪だ
18:
2018/01/30(火) 00:18:00.11
>>14
東京じゃ片道90分以下は遠距離通勤じゃないから
15:
2018/01/30(火) 00:16:52.61
俺今訳合って団地住まいだけど
絶 対 や め て お け
創価の巣窟だぞ
28:
2018/01/30(火) 00:21:25.93
>>15
それな
16:
2018/01/30(火) 00:17:02.45
団地は無理
エレベーターついてえるの?
19:
2018/01/30(火) 00:18:01.35
>>16
5階までならエレベーター無し
22:
2018/01/30(火) 00:19:31.50
>>19
ガキのころ団地だった。おれは1階だけど
5階の友達いたわー。若いうちはいいのかもしれんが・・・
49:
2018/01/30(火) 00:30:02.26
>>22
( ゚∀゚)人(゚∀゚ )俺も
だが今は外人スラムになってる(|||´Д`)
17:
2018/01/30(火) 00:17:40.50
使い方によるけど、自分で少しずつ手直しやリフォーム出来ないと無理だな。ある程度 技術がいる的な
35:
2018/01/30(火) 00:23:56.16
>>17
この物件か知らんけど、テレビでやった似たようなマンションは結構カスタマイズ
して使ってる人居たぞ、当然躯体自体は大幅改修無理だから水回りと内壁、床の材質の
カスタマイズ程度だけど
20:
2018/01/30(火) 00:18:57.09
建て替えで最新のマンションに住み替えるための投資として考えて、場所が良いならお買い得かもな
計画倒れだとしても、2,3年で住み捨てるとしても安けりゃ良いかも
24:
2018/01/30(火) 00:20:13.21
>>20
マンションの建て替えで全住民の合意を得るのがどれだけ困難か知らないわけじゃないだろ
しかも、立て替えると新たなローンが発生するんだぞ
21:
2018/01/30(火) 00:19:19.46
公団って賃貸だけかと思ったらうちの近くの公団も分譲で売りに出されてた
結構お買い得じゃないかと思った
23:
2018/01/30(火) 00:19:32.76
もう何年も前から日本人減り続けてるので二度と買い時は来ない
人口増えてる地域だけワンチャンあるかもレベル
25:
2018/01/30(火) 00:20:53.34
鉄筋は固定資産税が古くなっても高いままだからそこが問題だな
26:
2018/01/30(火) 00:20:57.43
急いでそんな物件買わなくてもこれから空き家だらけになるんだぞこの国
いい家出るまで待てばいいじゃん
29:
2018/01/30(火) 00:21:47.75
戸建てでそれくらいなら買ってやる
37:
2018/01/30(火) 00:24:39.39
>>29
今の戸建てって低所得者向け業者が乱立してるから
ゴミみたいな物件でも土地代として地方でも結構な値段で売れてる

>>26が言ってるけど、空き家だらけになるのは人が住まないような
ド田舎だけで、そんなところに空き家が出来て住みたいか?ってことなんだが
30:
2018/01/30(火) 00:22:05.89
安物買いの銭失いとはまさにこの事。
買ったら終わりだぞこんなの
33:
2018/01/30(火) 00:23:37.27
1階の友人の部屋には
夜中窓から出入りしてたな
36:
2018/01/30(火) 00:24:38.80
正社員じゃないやつは買うべき
年取れば借りるのだって大変になってくるんだから
38:
2018/01/30(火) 00:25:08.93
住むとこなくて困ってる人はいいかもしれないね。
39:
2018/01/30(火) 00:26:23.95
東京23区内でないとまともな値段付かなくなるって散々言われてるのに
今更そんな辺鄙な所に家持っても近所のスーパーが閉店したり悲惨な結末になるぞ
40:
2018/01/30(火) 00:26:43.86
別荘にしようかな
120とか楽々払える
おまいら泊まりにきていいよ、一泊3千円で。
41:
2018/01/30(火) 00:26:55.88
当たり前だろ
人が減るって言ってるのに家建ててるやつらはある意味幸せよ
42:
2018/01/30(火) 00:27:11.26
まさに築40年オーバーのマンションならぬ団地の5階に住んでいる
エレベーターないから脚骨折したときは階段が辛かった
あとサイズが昭和だから色々と低い、特に台所が低すぎてかなり使いづらい

今時のマンションに勝てるのは日当たりの良さだけだな
43:
2018/01/30(火) 00:28:43.04
うちの近所の団地はいつのまにかブラジル人に占領されてしまった
45:
2018/01/30(火) 00:28:54.37
岸本センパイはどうしてんの?
46:
2018/01/30(火) 00:28:58.06
客の年寄りが空き家持ってて固定資産税とか維持費かかって大変らしい。
築ウン十年の古い家だけど2階建ての広い家に結構広い庭と離れまである。
誰かタダでいいからもらってくれる人いないかって言ってるけど立地が
悪すぎてダメらしいw
53:
2018/01/30(火) 00:31:37.93
>>46
無駄に広いところは固定資産勢が払えないから
低所得者層むけ商材にならないから人気ないね
大手が買い上げて、分割すれば売れるけどわりとリスクあるから大手も手を出さないし
47:
2018/01/30(火) 00:29:50.77
出るで
48:
2018/01/30(火) 00:29:52.89
負動産時代だな
50:
2018/01/30(火) 00:30:11.05
築40年物は水周りがやばいからな、いくらリフォームされて内装が綺麗でも漏れたり詰まったり大変
52:
2018/01/30(火) 00:31:21.49
補修積み立ても立て替えも困難な連中がイッパイ住んでるで
54:
2018/01/30(火) 00:31:53.04
耐震規格がヤバそうだ
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